첫 분위기 임장 후기

• date : 22.08.13 오전 07:30 ~ 09:00
• 분위기 임장 루트  : 강동구 고덕동 ( 고덕역 ~ 상일역 ) 아래지도 참고 

1. ( 고덕역 1번 출구 - 배재 중/고등학교 - 고덕 래미안 - 고덕 아이파크 )

 

• 1번출구 나오자마자 공무원 임대 아파트가 눈에 띄었음.  

신규 주택 400 가구 / 공무원 임대 1800 가구예정.  해당 아파트가 완공되면 현대아파트 및 고덕 아이파크 쪽이 더 좋아지지 않을까?

 

• 배재 현대아파트 ( 총 세대수 448 세대, 95.11 준공 ) 

아파트 정문에 대우건설 리모델링 시공사 선정 현수막 걸려 있음.

• 배재고 : 학교 근처에 별도 학원 등이나 유해 시설은 없어보임.  현대 아파트에서 배재중/고교 까지는 약간의 오르막이었으며, 심하지는 않았음 
• 고덕 래미안 힐스테이트 
  • 래미안과 힐스테이트 조합은 특이했음. 세대수가 많아서 그런가? 
  • 이른 시간이라 학생 및 주민의 모습은 많이 없었음.  
  • 세대수가 엄청 났음. . 조용하고 가족 단위의 사람들이 살기 좋아 보임 

대형 물놀이장이 겸비된 놀이터

주로 이용할 하나로 마트, 학원등은 별도 보이지 않음

학원은 고덕 아이파크  건너편 다세대 주택 밀집 지역에서 도로 쪽으로 밀집해 있었으며, 보통 고덕역 학원가 쪽을 이용하는 것으로 예상.

• 아이파크 맞은편에는 다세대 주택이 밀집되어 있으며, 신규 빌딩등이 몇몇 보이지만 그 뒤로는 오래된 다세대 주택으로 구성되어 있음.  아이파크 및 래미안 아파트 밀집 지역과 확실한 차이가 두드러지게 보임. 추후 개발이 예상되지만, 다소 시간이 걸릴 것으로 판단됨. 

 

2. 고덕 그라시움 - 고덕 아르테온 - 상일동역 

2코스 ( 고덕 그라시움 - 고덕 아르테온 - 상일동역 )

• 고덕 그라시움 
  • 세대수가 엄청나며, 반대편에 고덕 중학교, 강덕 초등학교가 있음. 
  • 고덕 2동 주민센터도 바로 옆에 있음 
  • 주말 아침에도 수영장 셔틀 버스가 아이들을 태우고 다님.우리 애들 어쩔.. ㅎ
  • 다만 큰 도로 나가기 전에 한국구화학교 및 재단, 요양원이 있음. ( 아파트 바로 근접한 곳이라 단점으로 보임 )
  • 대단지 및 나무들, 공원등에 대한 관리가 잘되어 있어서. 상일동/고덕동 주변에서 대장 아파트로 보임 ㅎ

세대수가 엄청나고 아파트 내부에 트랙이 있음. 반대편에는 학교가 있음

 

• 고덕역 주변 부동산에는 모두 고덕 7대 아파트 명이 표시되어 있음 

근처 부동산은 모두다 고덕 7대 아파트명이 되어있음.

• 고덕 그라시움을 지나 맞은편에는 고덕 아르테온을 기준으로 고덕 센트럴 아이파크, 고덕 자이 아파트, 고덕 센트푸르지오 등 위에 부동산에 적힌 아파트들이 다 밀집해 있음.  
• 고덕 그라시움과 고덕 아르테온 아파트 시세 기준으로 나머지 아파트들도 따라 갈 것으로 예상됨 
• 상일동역 주변에는 상가 건물 및 학원 등은 다수 존재하였으나, 학원가는 생각보다 많지 않았음. 
  • 오히려 미사쪽의 학원가 및 상가쪽이  더 발달 된 것으로 보임. 
• 상일역 주변은 신축 아파트들이 모두 구축되어 있어  고덕동에 비해 잘 정리가 되어 보였으며, 고덕동은 앞으로 다세대 주택 지역 및 산업센터등이 들어서면 좀 더 발전될 것으로 예상됨.